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Casale in pietra

370.000 €
240 m2
Codice
19v
Città
Vitorchiano
Categoria
Rustico/Casale
Classe energetica
In fase di valutazione
Stato Immobile
Ristrutturato
Tipo Riscaldam.
Radiatori
Accessori
Camino, Cancello Elettrico, Doppi Vetri
La proprietà risale al XIII secolo, é ubicata in posizione dominante non distante dal centro di Viterbo e gode di bellissimo affaccio sulle colline circostanti e panorama a 360 gradi.
Il corpo principale è un casale in pietra che è stato completamente ristrutturato ed ampliato creando due unità abitative indipendenti e di seguito meglio descritte:
Abitazione “A” con accesso accompagnato dalla scalinata antica del casale e si sviluppa su due livelli (Piano 1° e 2°):
salone con termo camino (alimentazione anche per elettrodomestici), comoda cucina abitabile in legno massello di noce, camera matrimoniale e bagno di servizio con doccia; al piano superiore troviamo una meravigliosa camera matrimoniale con soffitti alti e travi in legno a vista, luminosa e spaziosa completa di sala da bagno con idromassaggio, piccolo balcone panoramico e sottotetto ad uso sgombero.
Abitazione “B” con accesso dal piano terra:
salottino d’ingresso con camino antico recuperato, salone di circa 30 mq con doppia vetrata sul giardino e predisposizione per cucina e bagno di servizio, un piccolo disimpegno divide la zona notte dove troviamo 2 camere da letto di cui 1 con bagno interno. Possibilità di realizzare un portico di circa 25 mq. (mq complessivi 90)
Esternamente completano la proprietà un gazebo pergolato, un’ autorimessa in legno, una porcilaia dismessa di circa 26 mq ed un’ antica cantina con attinente grotta ideale come ricovero per prodotti vinicoli e di stagionatura.
Particolari della costruzione: filodiffusione, climatizzazione, parquet, cotto originale, travi a vista e pianelle, due cisterne di gpl e due fosse imhoff, doppio pozzo e cisterna di raccolta da 50 quintali.
La posizione è strategica, facilmente raggiungibile dalla Superstada a pochi Km,
a soli 2 Km dal quartiere del Pallone dove sono presenti tutti i servizi di prima necessità…
per le rifiniture ed i confort creati si presta ad essere un’abitazione da vivere come prima e seconda casa.

EntrainCasa Vitorchiano

Via Manzoni, 17
01030 Vitorchiano VT

T. 388 6255686

E. vitorchiano@entraincasa.net
W. www.entraincasa.net

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